養老、托育、家政等服務機構，未來可多為老舊小區居民提供社區服務。市住建委日前在官網上公布《老舊小區綜合整治中養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費減免工作指引》，明確為老舊小區提供養老、托育、家政等服務的機構，所獲得的收入可以享受免征增值稅、減征企業所得稅的優惠。

　　“為落實《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》文件精神，進一步鼓勵社會資本參與老舊小區綜合整治，完善養老、托育、家政等社區家庭服務功能，經市政府同意，特印發《老舊小區綜合整治中養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費減免工作指引》。”市住建委相關負責人介紹，指引的出臺旨在鼓勵引導養老、托育、家政等機構為老舊小區提供社區服務，提升老舊小區居民的生活品質，“無論該老舊小區是否納入綜合整治名單，只要滿足為其提供社區服務的條件，相關服務機構便可享受稅收減免。”

　　記者整理發現，指引列出了四項稅收優惠。*項涉及增值稅，指引規定，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，可通過申報后直接享受免征增值稅的優惠。舉例來說，某家政服務企業今年9月為西城幾個老舊小區的居民提供家政服務取得收入50萬元，當月無其他收入。今年10月征期申報增值稅時，這50萬元家政服務收入可申報免征增值稅。

　　第二項涉及企業所得稅。指引明確，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，可通過申報直接享受減按90%計入收入總額的稅收優惠。比如2019年度，朝陽區某養老照料中心社區養老服務收入307萬元，按照政策規定，在繳納企業所得稅計算應納稅所得額時，可減免企業所得稅7.75萬元。

　　第三項涉及契稅。指引明確，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的，免征契稅。

　　*后一項涉及房產稅、城鎮土地使用稅。指引規定，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，經申報后，可免征房產稅、城鎮土地使用稅。

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